この駅の人口・就業者・年齢構成の場合、東京では平均して18か所/駅であるのに対し、実数は26か所（標準の1.44倍）。1か所あたりの65歳以上は834人で23区の下位25%。居住人口は5年で+2%。2024年12月→2025年12月のデイサービスの新規1・廃止2。
| ① 商圏 | 21,676人 65歳以上 | 上位12% |
|---|---|---|
| ② 競合 | 26か所（標準 18） 1か所あたりの65歳以上 834人 | 下位25% |
| ③ 推移 | 居住人口 +2%（5年） 品川区の人口 2035年に+6%・新規1／廃止2 | 下位38% |
| ④ 用途地域・地価 | 商業系の用途地域 18% 店舗を原則出せない地域 14%・商業地の地価 坪405万円 | — |
| ⑤ 収支 | 97万円 デイサービスの1事業所に残る額（収入 6,553万円・全国（介護事業経営実態調査 令和5年度・2022年度決算））。この駅の1か所あたりの65歳以上は23区中央値の0.8倍 | — |
標準＝この駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数なら、東京の駅では平均してこのくらいある、というデイサービスの数（東京の全駅の実際の数から推計）。判定「多い」の意味： 標準の1.2倍以上。この範囲の駅は、同じ期間に数が増えた。23区の位置＝23区の判定済みの駅の中で上から何%か。
円＝徒歩圏（半径1.2km）。点＝競合のデイサービス。色つきの点＝近くの駅のデイサービスの判定（クリックでその駅へ）。
①商圏の高齢者人口
| 65歳以上 | 21,676人 |
|---|---|
| 65歳以上がいる世帯 | 15,512世帯 |
65歳以上の23区での位置：上位12%。
②競合
徒歩圏のデイサービス 26か所（標準 18か所）
| 距離 | 名称 | 付記 |
|---|---|---|
| 214m | 楽ティブ・湯～亀 | 定員72人 |
| 233m | グリーンデイ 中延 | |
| 396m | 品川区立中延在宅サービスセンター | |
| 399m | デイサービス くるみ | 定員10人 |
| 421m | トータルリハセンター旗の台 | 定員170人 |
| 449m | P2MCareALK. | |
| 454m | デイサービスセンター友の里旗の台 | |
| 458m | ワイケア馬込 | 定員10人 |
| 477m | ぽじえじステーション中延 | |
| 496m | オハナ中延 | 定員43人 |
| 502m | ブリッジライフ中延 | |
| 560m | デイサービスセンター夫婦坂 | 定員30人 |
残り14か所を表示（全26か所・近い順）
| 572m | くぼい接骨院リハビリデイサ－ビス | 定員100人 |
| 679m | 通所介護 すずなり戸越 | 定員58人 |
| 762m | デイサービスセンターなごやか中延 | 定員25人 |
| 860m | エーゼット長原 | |
| 884m | ナスリ リハビリテーションルーム | 定員10人 |
| 952m | ウェルサポート東馬込 | |
| 996m | 品川区立戸越台在宅サービスセンター | 定員30人 |
| 997m | 成幸在宅サービスセンター | 定員20人 |
| 1018m | デイサービスセンターエンゼルガーデン | 定員14人 |
| 1051m | いきいきらいふSPA西大井 | 定員10人 |
| 1120m | ゆめふる荏原店 | 定員180人 |
| 1134m | 正和クラブ千束 | |
| 1139m | 好日苑デイサービスセンター | 定員40人 |
| 1194m | デイサロン まどか | 定員20人 |
近くの駅の判定
③人口と新規・廃止の推移
| 居住人口 | 100,393人（2016）→ 104,447人（2021）→ 106,220人（2026） |
|---|---|
| 品川区の将来人口（社人研） | 2035年 +5.8%・2050年 +8.8%（2025年比） |
| デイサービスの新規・廃止（2024年12月→2025年12月） | 新規 1・廃止 2 |
④用途地域・地価
| 商業系の用途地域（近隣商業・商業） | 18% |
|---|---|
| 店舗を原則出せない地域（第一種低層住居専用・工業専用） | 14% |
| 徒歩圏の商業地の地価（10地点の中央値） | 坪405万円（坪269万円〜坪476万円）・前年比 +11.1% 23区の駅の中で地価の高い順に下位40% |
| 駅にいちばん近い商業地の地点 | 坪433万円・前年比 +10.1% 基準地価 品川5-8・駅から22m・店舗兼事務所 |
徒歩圏の用途地域の面積の割合（東京都 都市計画GIS）。地価は国土交通省の地価公示（2026年1月1日）と東京都の地価調査（2026年7月1日）の商業地の地点、1坪＝3.3058㎡。
⑤収支の目安
よくある質問
このページの数値の信頼性は？
すべて国・東京都の公表データを集計した数字です。事業所の数：介護サービス情報公表システム（厚生労働省）／事業所の新規・廃止：同システムの事業所一覧の1年の差分／人口・世帯：住民基本台帳（2026年1月）・国勢調査2020／1事業所に残る額：介護事業経営実態調査（厚生労働省）。
「標準」と「判定（とても多い〜とても少ない）」とは？
標準は、この駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数の場合、東京の駅では平均してこのくらいある、というデイサービスの数です。東京の全駅の実際の数から推計しています。判定は、実際の数が標準の何倍かを区切った呼び名です（0.6倍未満＝とても少ない、0.6〜1.2倍＝並み、1.2倍以上＝多い）。区切りは2024年12月→2025年12月の事業所の新規・廃止の実績から業種ごとに決めています。
1か所あたりの65歳以上とは？
徒歩圏の65歳以上の人口を、徒歩圏のデイサービスの事業所の数で割った値です。利用者の数ではありません。
データはいつ更新される？
月に1回更新しています。もとの統計は毎月更新されるものから2〜3年ごとのものまであり、更新の時点で公表されている最新のデータを使っています。