この駅の人口・就業者・年齢構成の場合、東京では平均して5院/駅であるのに対し、実数は8院（標準の1.74倍）。新規1院の推計患者数は8人/日で23区の下位18%。居住人口は5年で+3%。直近12か月の医科の開業2・閉院0・承継1。
| ① 商圏 | 69人/日 推計外来患者数（居住＋就業） | 上位44% |
|---|---|---|
| ② 競合 | 8院（標準 5） 新規1院の推計患者数 8人/日 | 下位18% |
| ③ 推移 | 居住人口 +3%（5年） 品川区の人口 2035年に+6%・開業2／閉院0／承継1 | 上位45% |
| ④ 用途地域・地価 | 商業系の用途地域 19% 店舗を原則出せない地域 15%・商業地の地価 坪423万円 | — |
| ⑤ 収支 | 3,181万円 個人立の耳鼻咽喉科診療所の院長の手取り（全国平均・28施設）。この駅の新規1院の推計患者数は23区中央値の0.7倍 | — |
標準＝この駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数なら、東京の駅では平均してこのくらいある、という耳鼻咽喉科の数（東京の全駅の実際の数から推計）。判定「多い」の意味： 標準の1.2倍以上。この範囲の駅は、直近12か月の新規開業の割合が低かった。23区の位置＝23区の判定済みの駅の中で上から何%か。
円＝徒歩圏（半径1.2km）。点＝競合の耳鼻咽喉科。色つきの点＝近くの駅の耳鼻咽喉科の判定（クリックでその駅へ）。
①商圏人口・推計患者数
| 居住人口 | 107,867人 |
|---|---|
| 就業者 | 35,431人 |
| 65歳以上 | 22,107人 |
| 耳鼻咽喉科の推計外来（居住人口分） | 58人/日 |
| 耳鼻咽喉科の推計外来（就業者分） | 11人/日 |
推計外来患者数（居住＋就業）の23区での位置：上位44%。
②競合と診療時間帯
徒歩圏の耳鼻咽喉科 8院（標準 5院）
夜間（平日19時以降）0院・土曜 7院・日曜 0院（耳鼻咽喉科 8院のうち）
| 距離 | 名称 | 夜・土・日 |
|---|---|---|
| 76m | せいの耳鼻咽喉科クリニック | 土 |
| 698m | さくらクリニック | — |
| 891m | あしかわ耳鼻咽喉科 | 土 |
| 892m | 林耳鼻咽喉科医院 | 土 |
| 1108m | 馬込駅前あくつ小児科耳鼻咽喉科 | 土 |
| 1152m | なつめ耳鼻咽喉科 | 土 |
| 1160m | 大井町あくつ耳鼻咽喉科 | 土 |
| 1171m | 牧野耳鼻咽喉科医院 | 土 |
近くの駅の判定
③人口と開業・閉院の推移
| 居住人口 | 100,486人（2016）→ 105,093人（2021）→ 107,867人（2026） |
|---|---|
| 品川区の将来人口（社人研） | 2035年 +5.8%・2050年 +8.8%（2025年比） |
| 医科の開業・閉院（直近12か月） | 開業 2・閉院 0 |
| 医科の承継（直近12か月・開設者の交代） | 1 |
| 2026-05 | 開業 | 戸越公園こどもクリニック |
| 2026-03 | 開業 | 品川戸越呼吸器内科・アレルギー科クリ |
④用途地域・地価
| 商業系の用途地域（近隣商業・商業） | 19% |
|---|---|
| 店舗を原則出せない地域（第一種低層住居専用・工業専用） | 15% |
| 徒歩圏の商業地の地価（6地点の中央値） | 坪423万円（坪269万円〜坪476万円）・前年比 +13.7% 23区の駅の中で地価の高い順に下位45% |
| 駅にいちばん近い商業地の地点 | 坪334万円・前年比 +16.0% 公示地価 品川5-5・駅から368m・工場、事務所兼住宅 |
徒歩圏の用途地域の面積の割合（東京都 都市計画GIS）。地価は国土交通省の地価公示（2026年1月1日）と東京都の地価調査（2026年7月1日）の商業地の地点、1坪＝3.3058㎡。
⑤収支の目安
新規1院の推計患者数＝推計外来患者数 ÷（徒歩圏でその科を掲げる院数＋1）。実績＝患者調査2023の東京の一般診療所の1日の外来患者数を、医療施設調査2023の主たる診療科ごとの外来患者延数（9月）の割合で分け、その科が主の院数で割った数。歯科は歯科診療所の1日の外来患者数 ÷ 歯科診療所数。
よくある質問
このページの数値の信頼性は？
すべて国・東京都の公表データを集計した数字です。診療所の数・診療時間：医療情報ネット（厚生労働省、2026年6月）／開業・閉院・承継：関東信越厚生局の保険医療機関の指定・廃止（毎月）／人口・世帯：住民基本台帳（2026年1月）・国勢調査2020／推計患者数：患者調査2023の外来受療率／院長の手取り：医療経済実態調査 第25回（厚生労働省）。診療所の数は医療情報ネットに載っている施設で、東京は12,610。国の医療施設調査（14,894）の85%。東京全体の院数・開業の数・院長の手取りは、国の別の統計と照らし合わせて確認しています。
「標準」と「判定（とても多い〜とても少ない）」とは？
標準は、この駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数の場合、東京の駅では平均してこのくらいある、という耳鼻咽喉科の数です。東京の全駅の実際の数から推計しています。判定は、実際の数が標準の何倍かを区切った呼び名です（0.8倍未満＝少ない、0.8〜1.2倍＝並み、1.2倍以上＝多い）。区切りは直近12か月の開業・閉院の実績から業種ごとに決めています。
推計患者数は実際の患者数？
実際の来院数ではありません。徒歩圏の年齢別の人口と就業者に、患者調査の受療率を掛けた推計です。新規1院の推計患者数は、これを（徒歩圏の院数＋1）で割った値です。実際の患者数としては、東京の耳鼻咽喉科の診療所1院が1日に診ている外来患者数は平均52.3人です（患者調査・医療施設調査2023）。
データはいつ更新される？
月に1回更新しています。もとの統計は毎月更新されるものから2〜3年ごとのものまであり、更新の時点で公表されている最新のデータを使っています。