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下神明駅 × 歯科医院並み・標準の1.02倍
並み標準の1.02倍

この駅の人口・就業者・年齢構成の場合、東京では平均して73院/駅であるのに対し、実数は74院(標準の1.02倍)。新規1院の推計患者数は16人/日で23区の下位35%。居住人口は5年で+3%。直近12か月の歯科の開業2・閉院5・承継1。

① 商圏1,193人/日
推計外来患者数(居住+就業)
上位33%
② 競合74院(標準 73)
新規1院の推計患者数 16人/日
下位35%
③ 推移居住人口 +3%(5年)
品川区の人口 2035年に+6%・開業2/閉院5/承継1
上位42%
④ 用途地域・地価商業系の用途地域 22%
店舗を原則出せない地域 0%・商業地の地価 坪476万円
—
⑤ 収支1,562万円
院長の手取り(個人立・全国(医療経済実態調査 第25回・2024年度))。この駅の新規1院の推計患者数は23区中央値の0.9倍
—

標準=この駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数なら、東京の駅では平均してこのくらいある、という歯科医院の数(東京の全駅の実際の数から推計)。判定「並み」の意味: 標準の0.7〜1.2倍。23区の位置=23区の判定済みの駅の中で上から何%か。

円=徒歩圏(半径1.2km)。点=競合の歯科医院。色つきの点=近くの駅の歯科医院の判定(クリックでその駅へ)。

①商圏人口・推計患者数

居住人口106,022人
就業者73,388人
歯科の推計外来(居住人口分)759人/日
歯科の推計外来(就業者分)434人/日

推計外来患者数(居住+就業)の23区での位置:上位33%。

②競合と診療時間帯

徒歩圏の歯科医院 74院(標準 73院)

夜間(平日19時以降)48院・土曜 66院・日曜 20院(歯科医院 74院のうち)

距離名称付記
30m矢部歯科医院
267m伊藤歯科医院
280m皆川歯科医院
296m千葉内科歯科クリニック
353m由井歯科
385mブリリア大井町ラヴィアンタワー歯科クリニック
404m平和坂菅原歯科
404m菅家医院歯科
457m大井町矯正歯科
476m古屋歯科医院
514m坂井歯科医院
572m長嶋デンタルオフィス
残り62院を表示(全74院・近い順)
581mK歯科クリニック
602m三木歯科医院
605m大矢デンタルクリニック
606mにいや歯科医院
612m花矯正歯科 大井町
616mBcデンタルオフィス
644m品川気づき歯科クリニック
651mしばた歯科矯正クリニック
655m大井町駅前歯科クリニック
706m山手歯科クリニック戸越公園
714mABCユリ歯科
727m戸越パーク歯科クリニック
731m広田歯科
731mなごみ小児歯科クリニック
737m加藤歯科口腔外科医院
747m清水歯科医院
751m大塚歯科医院
774mまるは歯科・矯正歯科
780mゆう歯科・矯正歯科戸越銀座クリニック
780m千葉歯科クリニック
782m船登歯科医院
802mArt大井町フラミンゴ歯科
816mかわもり歯科医院
825mクレール歯科クリニック
841mイエダ歯科
844m大嶋歯科医院
845mもりた歯科
878mふじい歯科医院
884m大崎ウエストシティタワーズ歯科
885m藤田歯科クリニック
888mホワイトラビット歯科医院
896m大和屋歯科医院
902m西大井駅前歯科クリニック
905mビースマイル歯科矯正歯科
935m戸越なかやま歯科
944m松本歯科医院
948mJデンタルクリニック
963m服部歯科医院
975mシュガー矯正歯科大井町
979mたなか歯科医院
981mSRデンタルクリニック
990m清水坂歯科クリニック
1005m中沢歯科医院
1013m林歯科医院
1019m早川歯科医院
1021m鈴木歯科クリニック
1032m古澤歯科診療所
1043m西大井歯科医院
1065mあべ歯科医院
1074mいまつ歯科医院
1087m大崎 Think Park 歯科
1104m山手歯科クリニック
1109m小久保歯科医院
1113mやまなか歯科クリニック
1118m河辺歯科医院
1122mまちかど歯科医院
1145mくまの歯科医院
1147mデンタルオフィス戸越
1151mみちこ歯科医院
1158mなかのぶ歯科
1195m大岡歯科医院
1198m大崎デンタルオフィス

近くの駅の判定

③人口と開業・閉院の推移

居住人口98,538人(2016)→ 103,093人(2021)→ 106,022人(2026)
品川区の将来人口(社人研)2035年 +5.8%・2050年 +8.8%(2025年比)
歯科の開業・閉院(直近12か月)開業 2・閉院 5
歯科の承継(直近12か月・開設者の交代)1

④用途地域・地価

商業系の用途地域(近隣商業・商業)22%
店舗を原則出せない地域(第一種低層住居専用・工業専用)0%
徒歩圏の商業地の地価(7地点の中央値)坪476万円(坪334万円〜坪1,064万円)・前年比 +16.0%
23区の駅の中で地価の高い順に上位46%
駅にいちばん近い商業地の地点坪1,064万円・前年比 +19.3%
公示地価 品川5-20・駅から625m・店舗兼事務所

徒歩圏の用途地域の面積の割合(東京都 都市計画GIS)。診療所は第一種低層住居専用地域でも開設できる。地価は国土交通省の地価公示(2026年1月1日)と東京都の地価調査(2026年7月1日)の商業地の地点、1坪=3.3058㎡。

⑤収支の目安

1,562万円
院長の手取り(個人立・全国(医療経済実態調査 第25回・2024年度))
16人/日
この駅の新規1院の推計患者数(23区中央値 18)
17人/日
東京の歯科の診療所1院の1日の外来患者数(実績)

新規1院の推計患者数=推計外来患者数 ÷(徒歩圏でその科を掲げる院数+1)。実績=患者調査2023の東京の一般診療所の1日の外来患者数を、医療施設調査2023の主たる診療科ごとの外来患者延数(9月)の割合で分け、その科が主の院数で割った数。歯科は歯科診療所の1日の外来患者数 ÷ 歯科診療所数。

よくある質問

このページの数値の信頼性は?

すべて国・東京都の公表データを集計した数字です。歯科診療所の数・診療時間:医療情報ネット(厚生労働省、2026年6月)/開業・閉院・承継:関東信越厚生局の保険医療機関の指定・廃止(毎月)/人口・世帯:住民基本台帳(2026年1月)・国勢調査2020/推計患者数:患者調査2023の外来受療率/院長の手取り:医療経済実態調査 第25回(厚生労働省)。歯科診療所の数は医療情報ネットに載っている施設で、東京は8,476。国の医療施設調査(10,608)の80%。

「標準」と「判定(とても多い〜とても少ない)」とは?

標準は、この駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数の場合、東京の駅では平均してこのくらいある、という歯科医院の数です。東京の全駅の実際の数から推計しています。判定は、実際の数が標準の何倍かを区切った呼び名です(0.7倍未満=少ない、0.7〜1.2倍=並み、1.2〜1.5倍=多い、1.5倍以上=とても多い)。区切りは直近12か月の開業・閉院の実績から業種ごとに決めています。

推計患者数は実際の患者数?

実際の来院数ではありません。徒歩圏の年齢別の人口と就業者に、患者調査の受療率を掛けた推計です。新規1院の推計患者数は、これを(徒歩圏の院数+1)で割った値です。実際の患者数としては、東京の歯科診療所1院が1日に診ている外来患者数は平均16.7人です(患者調査・医療施設調査2023)。

データはいつ更新される?

月に1回更新しています。もとの統計は毎月更新されるものから2〜3年ごとのものまであり、更新の時点で公表されている最新のデータを使っています。

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